Starters opgelet! Aantrekkelijk gelegen leuke eengezinswoning met een lekkere lichte woonkamer en met een achtertuin op het zonnige zuid/westen, een perfecte start voor een nieuw begin! Welkom aan de Vierlinghweg 14.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en met de trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over een koelkast, vriezer, oven en keramische kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met een vaste kast. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (500 x 255/217 cm.) en (307/298 x 459 cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van elektrische rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting.
2e Verdieping: Goed beloopbare bergzolder. Hier hebben diverse woningen aan de Vierlinghweg een extra slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap en dakramen.
Diversen:
-Grote berging van ca. (350/347 x 266 cm.) in de zonnige achtertuin;
-Voldoende parkeergelegenheid achter de woning;
-Deze woning ligt in een aantrekkelijke/populaire wijk met veel openbaar groen en met basisscholen en een kinderdagverblijf op slechts enkele minuten loopafstand;
-In de koopovereenkomst zal de NIET zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Er is géén vragenlijst B beschikbaar voor deze woning;
-Oplevering: in overleg.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
